• 《物權法》已經生效!買房不用糾結40年還是70年產權!到期自動續費,大家可以任性買了!
  • 資訊類型:政策法規  /  發布時間:2019-09-21  /  瀏覽:102 次  /  
不用再糾結70年產權,還是40年產權,買房100年不變(除非拆遷)。

關于補年限問題,物權法已生效,該法明確了公私財產的受保護權。

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我國規定住宅用地的最高年限70年,商業用地40年(有特殊50年限),綜合用地50年。現已明確:
屆滿自動續期
屆滿自動續期
屆滿自動續期
(重要的話講三遍)
只需屆滿期前一年申請續費
!!!
《城市地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條有相關規定內容:補的費用不會超過5位數,最低不得低于15.6元/平米

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 商業產權到期后兩種結果:
第一:如果國家沒有其他規劃,業主只需續交土地出讓金即可繼續使用
第二:若有其他規劃,需要拆遷,則商業補償按照1:3補償,是住宅的三倍!
三倍!三倍!三倍!

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以上都可以查證!
現在大家不要糾結40年、50年和70年的產品!產權不是問題!不是問題!不是問題!



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 2019年我為什么要勸你現在買房? 
最近被刷屏的樓市新聞放出強烈信號:那就是以后買房更難了!成本更高了!
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個人購房資格可能要求更高
為了抑制投資需求,個人購房資格審查可能會更為嚴格,要求更多。比如要求社保滿5年、已婚、居住證等等。


政府本意是抑制炒房需求,但是難免誤傷,廣大無房者說不定一夕之間就喪失了購房資格。悲催的事情不止一件,另外,等你再次擁有購房資格時,你會驚奇地發現房價又漲了一大截!
▼ 2
銀行房貸可能壓根申請不到
從年初到現在,貸款優惠取消、物價成本上漲,給購房者增加的壓力可不是一星半點,都是真金白銀。


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央行的房貸政策勢必隨之收緊,商業銀行也將會逐步提高貸款利率,縮小銀根,提高首付比例,認房認貸等等。
以后買房,不僅貸款難放,貸款利率和月供也更高了。當然,你所要支付的銀行利息也會更多。
今天你咬咬牙,將房子拿下。當房價上漲的那天,你一定心存感激。即便退一萬步說。房價沒有上漲,但你成功為自己添置了一份不動產,進可攻,退可守。
如果你有了買房子的打算,請不要優柔寡斷,房價永遠是昨天的最便宜。要知道,機不可失時不再來。若是沒有抓住有利的購房時機。你勞碌多年攢下的辛苦錢,全款很可能就變成了首付!
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