• 房產稅真要來了?全國第七次人口、房屋普查明年開展!
  • 資訊類型:政策法規  /  更新時間:2019-06-01  /  瀏覽:494 次  /  

買房的沒買房的都關心一個事情就是房產稅什么時候落地。希望房產稅來降房價又擔心房產稅來了對自己收稅。從最新的動作來看,房產稅或提前落地。

房產稅真要來了,新房、二手房購房要趁早

全國第七次人口、房屋普·查明年開展,為房產稅落地提供依據。

根據統計局公布的消息:2020年將進行全國第七次人口、房屋大普·查,這次除了普·查人口的變動、出生,還要普·查房屋的情況。這次普·查將為下一次的人口政策、房產政策、房產稅的出臺提供依據。

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跟往年的普·查不一樣的地方就是今年還會進行房屋普·查,這就不只是簡簡單單的人口普·查了,這明顯是為房地產稅的落地做的鋪墊工作。因為國內的住房供需關系存在地域差異,很多地方供過于求而有些又供不應求,之前采取的一竿子打倒一片的做法效果不太好,沒法做到準確的調控。而房屋普·查就可以提供有效的依據。

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房地產稅落地存在的難題

要落地房產稅難度不小,居民人均居住面積不一樣、房屋類型不一樣,產權類型不一樣年限也不一樣,城鎮居民的房屋是個人所有,而農村居民的宅基地是集體所有.....等等;這就導致房產稅落地難度很大,需要循循漸進的過程。

一開始落地的時候更多的可能是,從大城市開始實施,從市中心開始征收房產稅,從大城市到小城市,然后由點到面,最后全面覆蓋。

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房產稅的利弊

對于沒買房的老百姓來說,房產稅最大的好處就是可以有效打壓炒房,房產稅落地那時期可以有效控制房價,形成一個購房的窗口期。

二線城市房價普遍上漲,新房、二手房購房要趁早

但是壞處就是如果真的落地,意味著以后買房、租房都要交稅。對租賃住房征收房產稅還會造成房租的上漲。對住房征收的話,是從二套房開始征收還是首套房開始征收,目前還有待公布結果。

二三線城市房價普遍上漲,新房、二手房購房要趁早

今年樓市預測

不管房產稅來不來,我們該買房還是得買房,那今年樓市行情怎么樣呢?

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今年樓市行情表現為:二線城市樓市普遍過熱,三四五線城市樓市普遍降溫。

大部分二線城市剛需市場、云 南、海 南這兩個省的養老購房市場在今年三四月份后表現的異常火熱,開發商非常積極拿地,今年四月的購房成交量和去年同期最高值僅相差0.3%。預計以上區域今年的房價漲幅會在5%左右。

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反而三四線小城市的樓市量價齊跌,二手房持續小幅下降,購房率也在持續下降。和二線城市、海 南、云 南這些地方形成鮮明對比。

所以,如果是在二線城市、云 南和海 南區域的購房者,盡早買房也許比期待房價下跌來的更實在。

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