• “房產稅”即將落實,但有“4種房”或許不用交,不妨對號入座
  • 資訊類型:政策法規  /  發布時間:2019-05-13  /  瀏覽:181 次  /  
樓市的發展一直關系到人們買房的事情,自從國家對房價開始大力調控以后,各種對房價和個人購房數量的限制政策陸續出臺,炒房者逐漸退出買房大軍。而且2019年,在樓市傳得沸沸揚揚的“房產稅”政策似乎馬上就要落實了,讓手里有多套房的人著實很慌。
 
 
現在對于“首套房”的界定已經越來越嚴格,只要是同一戶人家,即使是配偶的名下有房產或是未還清的房貸,那么自己都不能享受首套房的優惠政策。甚至未來多套房所有者還可能要按照房子的戶數繳納一定的稅費。不過并不是說所有的人都需要交房產稅的。“房產稅”即將落實,但有“4種房”或許不用交,不妨對號入座。
 
 
1、國家所有的房產
首先不用交稅的當然是產權屬于國家的房子了。現在買房政策對剛需來說越來越友好,未來還會推出一半產權的房子供大家購買居住。還有政府機關和國企事業單位等工作所需的建筑,產權都是歸國家所有的。這些房子或許都不需要繳納房產稅。
 
 
2、小產權房
小產權房本身是很難拿到房產證的,很多人都不愿意買小產權房,也是擔心得不到足夠的法律保護。但是這種房子既然產權很難界定,那么房產稅或許也是不需要進行計算征收的。當然了,小產權房一般本身就是自建房,國家也不會支持它進行交易。
 
 
3、拆遷房
現在有很多樓盤都是建立在過去的老宅基地上面的,而這些老房子被拆遷后它們的所有者將會以補償的形式得到新的住房。這種拆遷房至少在幾年以內是不能夠拿到房產證,也無法進行交易的,所以房產稅或許也不會收到它們的頭上。但等到拆遷房拿到了房產證獲取產權,情況就兩說了。
 
 
4、非盈利機構的房產
在我們的社會有很多公益性機構在運作的。它們平時的工作都是以服務社會、回報社會為目的,所以國家對它們的態度也算是比較友好。這些機構的房子有些是屬于國家的,所以這種非盈利性質決定房產稅可能也不會對它們進行征收。
 
 
 
除了以上這4種房外,基本所有的房子都會在房產稅的考慮范圍內。當然了,手里只有唯一住房的人可以暫時不用著急,按照國家“有房可住,住房不炒”的基本理念來看,即使落實房產稅,你和以上“4種房”或許也是不用交的。
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