• 土地確權后,子女還能不能繼承父母的宅基地?
  • 資訊類型:政策法規  /  更新時間:2019-04-30  /  瀏覽:135 次  /  

土地確權目前在大多數地區已經完成了,大家對土地確權有什么作用可能還不是很了解,最關心的莫過于確權以后自家的土地是不是就穩妥了?會不會在發生什么變化?

隨著城市化的發展,農村土地越發珍貴,尤其是有發展規劃的地區,土地價值不言而喻。那么,土地確權后,子女能否繼承父母的宅基地呢?

實際上,關于農村宅基地,土地確權遵循的是“一戶一宅”原則,也就是說確權以后該土地的權屬關系就基本上穩定在了你們這一“戶”上了。因此只要子女的戶口還和父母在一起,屬于該村集體,那么自然而然的可以繼承該“戶”的土地承包權和經營權。也就是說宅基地可以由子女來繼承。

當然,子女的戶口與父母分開或者直接“農轉非”的情況也很多,在這些情況下子女又能否繼承父母的宅基地呢?根據我國現行土地管理條例,這兩種情況下宅基地的處理方式有如下規定:

1、子女與父母分戶但仍是該集體農村戶口的,若子女自己有宅基地,那么父母去世后,其土地上的收益子女是可以繼承的,土地的承包權和經營權就不能由子女繼承,但父母的土地其子女具有優先承包權。

2、子女的戶口已經遷到城市的,本身就無權再享有農村土地權益了。若無其他同戶口的親屬,父母去世后,宅基地的所有權將由集體收回,該戶的承包合同視為自動終止。但宅基地上的房屋屬于私有財產,集體不能自行處理,因此子女的戶口即使不在農村,但父母宅基地上的房屋依然可以繼承并使用至該房屋自然損壞。

總的來說,如果子女的戶口和農村父母的戶口在同一戶上,那么無可厚非,子女有權繼承父母的宅基地及其附著物;如果子女戶口不與父母在一起,子女也有權繼承父母的房屋,遇到拆遷征地時,即使該子女沒有宅基地使用權,但房屋也是可以合理獲賠的。

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